【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北居大不易，車位難找也是有目共睹，因此不少買方在購屋時都會將停車空間納入考慮，加上實價登錄後，許多民眾發(fā)現(xiàn)車位也是影響房價的一大關(guān)鍵，特別是坡道平面車位，影響更大，因此都會特別留意車位價格，住商不動產(chǎn)企劃研究室整理北市各行政區(qū)獨立交易的平面車位價格與交易後發(fā)現(xiàn)，從實價登錄以來，最貴的車位落在松山區(qū)，高達463萬，若連同住宅併同銷售的車位，松智路昇陽國寶的500萬高居第一，不過，這種和豪宅一起銷售的車位，無法與一般車位相比擬，故不列入統(tǒng)計。

以獨立車位來看，中山區(qū)交易最熱，均價部份最貴的為中正區(qū)與大安區(qū)，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，許多車位都是含在住宅中一起出售，不過市場上仍有不少車位是獨立權(quán)狀，因此可以單獨出售。對於許多苦無車位的民眾來說，也能解決停車問題。
 
在均價部份，中正與大安區(qū)的獨立車位均價最高，最貴獨立車位落在松山區(qū)南京東路250巷的16.35坪的子母車位，但若以單一車位來看，大安區(qū)四維路上的10.48坪的車位，若以這個總價來看，足以購買高雄市區(qū)內(nèi)屋齡30年以上的小透天，南北房價差異可見一斑。

徐佳馨表示，車位價格除與坪數(shù)大小有關(guān)，也和所在位置密不可分，綜觀高價車位的行政區(qū)往往發(fā)展早，停車空間少，而過去政府獎勵建商興建停車位，也讓區(qū)域內(nèi)有不少獨立權(quán)狀的車位得以待價而沽，加上需求大、房價高，自然停車位也跟著水漲船高。
 
若以車位交易狀況來看，中山區(qū)表現(xiàn)最熱，單獨交易坡道平面車位，單獨車位交易最少的是中正區(qū)，推估是中正區(qū)寸土寸金，平面車位較少所致。而針對中山區(qū)車位交易活絡(luò)，住商不動產(chǎn)中山聯(lián)合加盟店周勝國店長指出，中山區(qū)由於外來商務(wù)客戶多，因此車位求不小，中山區(qū)也有不少舊大樓擁有能「外賣」獨立產(chǎn)權(quán)車位，也提供了許多交易機會。
 
整體來說，買屋是否要多買一個車位，除了和房價有關(guān)之外，區(qū)域否有一定的停車需求，也是購屋人考量的因素，徐佳馨認為，雖然隨著大眾運輸系統(tǒng)路網(wǎng)的陸續(xù)興建，但在某些區(qū)域來說，仍有一定需求，不過若想要投資停車位，由於不少銀行不願意單獨貸款這類產(chǎn)品，因此進場者要有較多預(yù)算的心理準(zhǔn)備。